Проект рішення ради №886 «Про розроблення Комплексного плану просторового розвитку території Волочиської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області»

Кількість переглядів: 11

ПРОЄКТ

Розробник Козкін Д.В.

ХМЕЛЬНИЦЬКА ОБЛАСТЬ

ВОЛОЧИСЬКА МІСЬКА РАДА

Волочиської міської територіальної громади

VІІІ скликання

ХLVІІІ сесія

Р І Ш Е Н Н Я

жовтня 2024 року                    Волочиськ                          №  -48/2024

Про розроблення Комплексного плану просторового розвитку території Волочиської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області

Керуючись пунктом 42 частини 1, статтею 26, статтею 47 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтею 17 Закону України «Про основи містобудування», статтями 16, 16¹, 20, 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», Законом України «Про землеустрій», Постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 року № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», пунктом 5 Постанови  Кабінету Міністрів України від 28.07.2021 року № 853 «Порядок та умови надання субвенцій з державного бюджету місцевим бюджетам на розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 року №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», Постановою Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 року № 632 «Про визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території», за рекомендацією постійних комісій з питань земельних відносин, архітектури, будівництва, планування територій, природокористування благоустрою і екології   та регламенту, депутатської діяльності,  етики, прав людини та законності .

міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розробити Комплексний план просторового розвитку території Волочиської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (далі – Комплексний план).
2. Замовником розроблення Комплексного плану визначити Волочиську міську раду Хмельницького району Хмельницької області.
3. Доручити Виконавчому комітету Волочиської міської ради:
   1. У встановленому законодавством порядку оприлюднити рішення міської ради про розроблення Комплексного плану.
   2. Згідно чинного законодавства визначити джерела фінансування, строки розроблення та розробника Комплексного плану.
   3. Забезпечити дотримання процедури підготовчого етапу розроблення Комплексного плану у відповідності до завдань та термінів,  встановлених Порядком розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 року № 926.
   4. Встановити викладені у додатку строки проведення підготовчих процедур розроблення Комплексного плану (додаток № 1).
   5. Створити тимчасовий консультативно-дорадчий орган (робочу групу) з розроблення проекту завдання на розроблення Комплексного плану, сформувавши її персональний склад з дотриманням наступних вимог:

• частка членів, що представляють міську раду та виконком міської ради, не повинна перевищувати половину складу робочої групи плюс одна особа;
• забезпечити участь у робочій групі принаймні одного представника від кожного з населених пунктів, розташованих на території територіальної громади, крім старост;
• строк приймання заявок на участь у робочій групі має становити не менше 10 робочих днів з дня інформування про вимоги до персонального складу робочої групи та порядок подання кандидатур до неї;
• заяви для участі робочій групі подаються для реєстрації до загального відділу Волочиської міської ради.
  6. Персональний склад консультативно-дорадчого органу ( робочої групи) затверджується рішенням виконавчого комітету
  7. Оприлюднити прогнозовані наслідки розроблення Комплексного плану (додаток № 2).
  8. Забезпечити відпрацювання в ході реалізації заходів підготовчого етапу пропозиції щодо переліку та значень індикаторів розвитку території громади та їх врахування під час розроблення Комплексного плану.
  9. Здійснювати контроль за розробленням Комплексного плану.
  10. Забезпечити проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення Комплексного плану.
  11.  Узгодити проект Комплексного плану з органами місцевого самоврядування, що представляють інтереси суміжних територіальних громад, в частині врегулювання питань щодо територій спільних інтересів.
  12.  Забезпечити розгляд проекту Комплексного плану архітектурно-містобудівною радою при управлінні містобудування та архітектури Хмельницької обласної державної адміністрації.
  13.  Забезпечити здійснення стратегічної екологічної оцінки Комплексного плану.
  14.  Забезпечити подання проекту Комплексного плану експертній організації для проведення експертизи.
  15.  Забезпечити погодження відповідних проектних рішень комплексного плану відповідно до Земельного кодексу України;
  16.  Розроблений та погоджений у визначеному чинним законодавством порядку проект Комплексного плану подати Волочиській міській раді на затвердження.

4.Контроль за виконання даного рішення покласти на постійні комісії з питань земельних відносин, архітектури, будівництва, планування територій, природокористування благоустрою та екології (голова комісії Бович С.В.) та регламенту, депутатської діяльності,  етики, прав людини та законності (голова комісії Байда А.Л.) .

Міський голова                                              Костянтин ЧЕРНИЧЕНКО

Додаток 1

до рішення ХLVІІІ сесії міської ради

№-48/2024 від жовтня 2024 року

Строки проведення підготовчих процедур

розроблення Комплексного плану

Секретар ради                                                                            Оксана ПЕНДРАК

Додаток 2

до рішення ХLVІІІ сесії міської ради

№-48/2024 від жовтня 2024 року

Прогнозовані наслідки розроблення комплексного плану

просторового розвитку території Волочиської міської територіальної громади

1. Правові та управлінські наслідки.

1. Взаємоузгодження державних, громадських та приватних інтересів під час планування та забудови територій.
2. Узгодження містобудівних та землевпорядних завдань розвитку території громади.
3. Резервування земельних ділянок приватної власності, що підлягають вилученню для суспільних потреб відповідно до закону для розміщення об’єктів соціальної сфери та інших об’єктів державних, регіональних інтересів та інтересів територіальної громади.
4. Визначення цілісного функціонального зонування на всю територію громади.
5. Визначення переліку земельних ділянок для передачі у комунальну власність.
6. Визначення переліку земель (територій) для безоплатної передачі у приватну власність земельних ділянок державної та комунальної власності.
7. Встановлення правового режиму забудови територій, на яких передбачено провадження містобудівної діяльності.
8. Визначення обмежень у використанні земель територіальної громади.
9. Спрощення дозвільних процедур.
10. Інформаційне забезпечення здійснення контролю у сфері містобудування та землеустрою.
11. Забезпечення прозорості і відкритості управління просторовим розвитком громади, земельними та іншими природними ресурсами громади.

2. Економічні наслідки.

1. Підвищення інвестиційної привабливості території громади.
2. Визначення найбільш ефективного використання територій та ресурсів територіальної громади.
3. Оцінка історико-архітектурної та природної спадщини, визначення заходів з їх охорони, як ресурсів подальшого розвитку туристично-рекреаційної галузі на території громади.
4. Збільшення надходжень в місцевий бюджет за рахунок:

• виявлення незареєстрованих земельних ділянок;
• виявлення земельних ділянок, які використовуються не за цільовим призначенням;
• визначення переліку земель (територій) для продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них на земельних торгах;
• визначення переліку земель (територій) для продажу або передачі у користування земель них ділянок державної, комунальної власності без проведення земельних торгів;
• збільшення вартості землі та іншої нерухомості завдяки реалізації проектних рішень щодо зміни  функціонального призначення територій, розвитку інженерної і транспортної інфраструктури.

5. Створення умов для розвитку підприємницької діяльності.

3. Соціальні наслідки

1. Створення сприятливих умов життєдіяльності населення.
2. Підвищення соціального забезпечення населення на основі визначення потреб в об’єктах соціальної інфраструктури та найбільш вдалих місць для їх розміщення.
3. Сприяння створенню додаткових робочих місць.
4. Визначення оптимальної просторової організації забезпечення житлової, громадської та виробничої забудови інженерною інфраструктурою.
5. Сприяння розвитку транспортної мобільності населення.
6. Визначення заходів із захисту населення у випадках виникнення надзвичайних ситуацій.

4. Наслідки для довкілля та здоров’я населення.

1. Формування системи озеленених територій з урахуванням ландшафтних умов території та потреб забезпечення населення.
2. Визначення територій, перспективних для розвитку умов для короткочасного відпочинку населення, заліснення, встановлення природоохоронного режиму тощо.
3. Встановлення природоохоронних обмежень у використанні земель, зокрема визначення перспективних для заповідання територій з метою недопущення знищення або руйнування в результаті господарської діяльності цінних природних територій, а також встановлення меж водоохоронних зон та прибережних захисних смуг уздовж річок, струмків і потічків та навколо водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності.
4. Визначення заходів з охорони та раціонального використання земель.
5. Визначення заходів із запобігання розвитку небезпечних природних процесів та захисту населення.
6. Забезпечення санітарного благополуччя населення шляхом визначення санітарно-захисних зон навколо об’єктів, що здійснюють негативний вплив на довкілля.
7. Визначення заходів з управління поводженням з відходами з метою усунення негативного впливу на стан земельних ресурсів, поверхневих і підземних вод, а також раціонального використання ресурсів.
8. Забезпечення водовідведення та очищення стічних вод у всіх населених пунктах та розміщених за їх межами об’єктів з метою усунення негативного впливу на стан поверхневих і підземних вод.

Секретар ради                                                             Оксана ПЕНДРАК

« повернутися до всіх документів